Teatergade 3, 4. 1

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 8763 m²
Bebygget areal: 2356 m²
Erhvervsareal: 4642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.869 kr/m².3.471.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeatergade gns: 23.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²+36,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.877.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,00 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2006 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.877.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2007sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teatergade 3, 4. 6 4700 Næstved	166 m²	0 m	12-07-2025	4.250.000 kr.	25.602 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8 4700 Næstved	179 m²	0 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Jernbanegade 9, 1. 4700 Næstved	168 m²	84 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th 4700 Næstved	167 m²	171 m	07-10-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	437 m	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv 4700 Næstved	154 m²	164 m	24-06-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	406 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	197 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Kählersbakken 8, 1. 4700 Næstved	147 m²	389 m	21-09-2026	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	460 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu