Ole Rømers Vej 7, Haslev, 4690 Haslev — Rækkehus · 135 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 151 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.407 kr/m².2.448.500 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering2.745.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,03 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2006 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008450.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Vej 13, Haslev 4690 Haslev	135 m²	22 m	05-07-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Ole Rømers Vej 12, Haslev 4690 Haslev	112 m²	60 m	27-03-2026	2.345.000 kr.	20.938 kr./m²
Ole Rømers Vej 4, Haslev 4690 Haslev	84 m²	26 m	19-01-2026	2.245.000 kr.	26.726 kr./m²
Ostenfeldts Vej 7 4690 Haslev	135 m²	266 m	03-06-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Floraparken 37A 4690 Haslev	125 m²	592 m	01-02-2026	1.435.000 kr.	11.480 kr./m²
Niels Finsens Vej 10 4690 Haslev	116 m²	204 m	19-03-2025	2.420.000 kr.	20.862 kr./m²
Peter Panums Vej 3 4690 Haslev	116 m²	274 m	02-12-2025	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Niels Bohrs Vej 8 4690 Haslev	113 m²	113 m	26-12-2024	2.710.000 kr.	23.982 kr./m²
Ebba Lunds Vej 1 4690 Haslev	115 m²	233 m	25-11-2024	2.745.000 kr.	23.870 kr./m²
Niels Bohrs Vej 15 4690 Haslev	113 m²	135 m	20-03-2026	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu