Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Adelgade 28, 1.

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1865

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 6 værelser, opført i 1865, renoveret i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
103 m²
Erhvervsareal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.581 kr/m².2.098.125 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 18.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 16.526 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.157.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,41 pct. siden apr. 2006
575k4,4M8,1M11,9M15,7M19942000200320062010201520182021202419. apr. 20063.100.000 kr.I dag · vores estimat2.157.418 kr.Markedet · 1994602.147 kr.Markedet · 1997693.914 kr.Markedet · 1999943.865 kr.Markedet · 20001.258.712 kr.Markedet · 20012.873.000 kr.Markedet · 20022.112.500 kr.Markedet · 20031.368.731 kr.Markedet · 20041.317.524 kr.Markedet · 20051.570.686 kr.Markedet · 20063.099.967 kr.Markedet · 20071.390.363 kr.Markedet · 20086.004.908 kr.Markedet · 20108.396.765 kr.Markedet · 20124.112.108 kr.Markedet · 20131.587.924 kr.Markedet · 2015704.223 kr.Markedet · 20162.698.254 kr.Markedet · 20171.690.000 kr.Markedet · 20184.225.000 kr.Markedet · 20192.028.000 kr.Markedet · 20201.449.175 kr.Markedet · 20213.456.895 kr.Markedet · 20223.168.750 kr.Markedet · 20231.624.935 kr.Markedet · 20241.797.822 kr.Markedet · 20255.376.566 kr.Markedet · 20261.824.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2006 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.157.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 93
4720 Præstø		151 m²381 m06-04-20251.750.000 kr.11.589 kr./m²
Klosternakken 27, st.
4720 Præstø		150 m²649 m12-11-20253.300.000 kr.22.000 kr./m²
Jernbanevej 12A, st.
4720 Præstø		113 m²260 m08-08-20243.450.000 kr.30.531 kr./m²
Jernbanevej 14, st. th.
4720 Præstø		104 m²255 m04-09-20261.745.000 kr.16.779 kr./m²
Tubæk Møllevej 21C
4720 Præstø		130 m²1,6 km13-12-20232.350.000 kr.18.077 kr./m²
Torvestræde 3, st. 1.
4720 Præstø		94 m²231 m02-04-20261.015.000 kr.10.798 kr./m²
Tubæk Møllevej 21B, st.
4720 Præstø		111 m²1,6 km13-12-20232.350.000 kr.21.171 kr./m²
Østerbro 4, 1. th
4720 Præstø		85 m²581 m02-02-2025825.000 kr.9.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden