Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kærbyvej 35, Kærby

Landejendom · 160 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 112.726 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
112726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.065.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.257 kr/m².2.404.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 14.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)112726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.572.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,08 pct. siden dec. 2005
155k16,0M31,9M47,7M63,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20051.955.000 kr.14. mar. 20064.385.000 kr.I dag · vores estimat5.572.325 kr.Markedet · 1992901.120 kr.Markedet · 1993675.520 kr.Markedet · 19941.505.280 kr.Markedet · 19951.300.480 kr.Markedet · 19962.228.320 kr.Markedet · 19971.395.040 kr.Markedet · 19983.567.040 kr.Markedet · 19991.606.880 kr.Markedet · 2000697.600 kr.Markedet · 2001763.360 kr.Markedet · 20022.154.720 kr.Markedet · 2003450.560 kr.Markedet · 20041.355.680 kr.Markedet · 20051.945.920 kr.Markedet · 20062.096.320 kr.Markedet · 20071.699.840 kr.Markedet · 20081.807.520 kr.Markedet · 20092.040.960 kr.Markedet · 20101.613.440 kr.Markedet · 20112.141.280 kr.Markedet · 20121.304.320 kr.Markedet · 20134.025.760 kr.Markedet · 20142.236.960 kr.Markedet · 20151.252.320 kr.Markedet · 20161.467.040 kr.Markedet · 20171.882.880 kr.Markedet · 20181.254.240 kr.Markedet · 20192.462.400 kr.Markedet · 20202.189.920 kr.Markedet · 20211.769.280 kr.Markedet · 20221.369.760 kr.Markedet · 20232.545.600 kr.Markedet · 202425.552.800 kr.Markedet · 20252.819.840 kr.Markedet · 20262.385.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
14. mar. 2006 · Alm. Salg
4.385.000 kr.
I dag · vores estimat
5.572.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, familiehandel4.385.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte1.955.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²3,0 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev
4400 Kalundborg		195 m²1,9 km29-11-20253.650.000 kr.18.718 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²1,3 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²2,0 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Gl Sorøvej 49
4400 Kalundborg		201 m²2,7 km28-10-20252.695.000 kr.13.408 kr./m²
Søstremosevej 9
4400 Kalundborg		172 m²4,4 km13-05-20262.150.000 kr.12.500 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²2,7 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Frankerupvej 26
4400 Kalundborg		105 m²2,8 km18-12-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup
4400 Kalundborg		145 m²4,8 km21-12-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse
4400 Kalundborg		215 m²3,2 km17-11-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden