Døckerslundsvej 17

Rækkehus · 152 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 320 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.498 kr/m².3.249.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 29.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
5Vores vurdering4.061.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,76 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.061.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2006apr.Solgt, alm. frit salg1.799.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døckerslundsvej 43 5000 Odense C	94 m²	129 m	10-09-2025	2.750.000 kr.	29.255 kr./m²
Døckerslundsvej 37 5000 Odense C	86 m²	95 m	31-07-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 37 5000 Odense C	86 m²	95 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 59 5000 Odense C	85 m²	221 m	10-05-2026	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Døckerslundsvej 47 5000 Odense C	83 m²	147 m	05-11-2024	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²
Grøndalsvej 11 5000 Odense C	150 m²	642 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Marienlystvej 32 5000 Odense C	140 m²	257 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Nyvangsvej 38 5000 Odense C	155 m²	794 m	17-08-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Thorkildsgade 7 5000 Odense C	140 m²	334 m	03-04-2025	4.550.000 kr.	32.500 kr./m²
Borgervænget 1 5000 Odense C	149 m²	869 m	30-06-2026	2.462.500 kr.	16.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu