Lærkevej 7, Øster Bjerregrav

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1220 m²
Udestue: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 170 m².1.899.580 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.749.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,81 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2006 · Alm. Salg: 1.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.348.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	172 m²	108 m	15-11-2023	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Musvitvej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	158 m²	426 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Rugvænget 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	169 m²	952 m	07-10-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Rugvænget 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	163 m²	870 m	18-07-2025	3.025.000 kr.	18.558 kr./m²
Mejsevej 9, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	150 m²	300 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	868 m	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	315 m	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²
Birkevej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	159 m²	804 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	847 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	556 m	30-06-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu