Lindebergvej 17, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 94 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 94 m².1.189.006 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.204.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,07 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1977Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebergvej 3, Nexø 3730 Nexø	107 m²	144 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Lindebergvej 8, Nexø 3730 Nexø	70 m²	106 m	23-11-2023	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Kong Gustafsvej 3, Nexø 3730 Nexø	93 m²	234 m	22-08-2025	1.795.000 kr.	19.301 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	191 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Gustav Møllersvej 12, Nexø 3730 Nexø	95 m²	314 m	16-11-2023	1.168.125 kr.	12.296 kr./m²
Kong Gustafsvej 13, Nexø 3730 Nexø	98 m²	145 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	186 m	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Paradisvej 36, Nexø 3730 Nexø	90 m²	196 m	24-04-2025	1.360.000 kr.	15.111 kr./m²
Kong Gustafsvej 5, Nexø 3730 Nexø	98 m²	217 m	06-08-2024	1.796.000 kr.	18.327 kr./m²
Kalkværksengen 9, Nexø 3730 Nexø	99 m²	311 m	29-01-2024	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu