Kastanievej 9

Villa · 290 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 801 m², 9 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.218 kr/m².2.179.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 10.993 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.281 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.275.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,14 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1981Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	96 m	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Kastanievej 8 4780 Stege	150 m²	32 m	22-04-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	639 m	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	54 m	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²
Rådhusgade 44 4780 Stege	189 m²	457 m	01-04-2024	3.185.000 kr.	16.852 kr./m²
Kirkemosevej 18, Udby 4780 Stege	230 m²	1,9 km	29-06-2026	2.800.000 kr.	12.174 kr./m²
Kobbelvej 50 4780 Stege	193 m²	1,3 km	28-06-2026	2.995.000 kr.	15.518 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	1,8 km	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	1,4 km	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	1,1 km	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu