Moltkesvej 58A

Villa · 89 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.287 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1962. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.547 kr/m².1.737.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoltkesvej gns: 13.752 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.316.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,37 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1962Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesvej 40 4690 Haslev	92 m²	143 m	22-09-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Moltkesvej 27 4690 Haslev	106 m²	299 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Moltkesvej 31 4690 Haslev	121 m²	265 m	12-08-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Moltkesvej 35 4690 Haslev	137 m²	218 m	01-01-2026	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Moltkesvej 42 4690 Haslev	147 m²	128 m	12-05-2026	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Bråbyvej 23 4690 Haslev	90 m²	550 m	07-10-2025	1.849.000 kr.	20.544 kr./m²
Skovvang 25 4690 Haslev	93 m²	440 m	11-06-2024	1.675.000 kr.	18.011 kr./m²
Havetoften 13 4690 Haslev	94 m²	377 m	22-01-2025	1.775.000 kr.	18.883 kr./m²
Skovvang 14 4690 Haslev	99 m²	386 m	09-09-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	634 m	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu