Solbakken 12

Villa · 134 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.245 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.051 kr/m².1.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 11.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.328.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,78 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1969Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 38 6300 Gråsten	173 m²	256 m	02-09-2025	1.780.000 kr.	10.289 kr./m²
Stjernevej 39 6300 Gråsten	133 m²	374 m	28-05-2024	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Stjerneparken 37 6300 Gråsten	134 m²	451 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Stjernevej 1 6300 Gråsten	127 m²	187 m	07-02-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
A D Jørgensensgade 9 6300 Gråsten	139 m²	491 m	04-06-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Stjerneparken 15 6300 Gråsten	138 m²	577 m	15-11-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Palægade 6 6300 Gråsten	132 m²	820 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	8.295 kr./m²
Stjerneparken 41 6300 Gråsten	120 m²	414 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Stengeroddevej 14 6300 Gråsten	146 m²	564 m	09-06-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Sønderborg Landevej 30 6300 Gråsten	143 m²	907 m	08-10-2026	420.000 kr.	2.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu