Byager 21, Nr Hvalsø

Villa · 192 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 988 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nr HvalsøMedian pris/m² for villa i Nr Hvalsø (4330, sidste 24 mdr.): 26.982 kr/m² × 192 m².5.180.544 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.874.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,18 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.874.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byager 12, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	186 m²	42 m	12-04-2025	4.695.000 kr.	25.242 kr./m²
Byager 8, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	125 m	26-10-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Byager 5A, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	148 m	09-10-2025	4.995.000 kr.	25.101 kr./m²
Rugvænget 5 4330 Hvalsø	199 m²	637 m	08-02-2024	3.145.000 kr.	15.804 kr./m²
Ørnevej 5 4330 Hvalsø	190 m²	875 m	10-03-2025	3.290.000 kr.	17.316 kr./m²
Damgårdsvej 6 4330 Hvalsø	189 m²	929 m	23-02-2026	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Kjærgårds Vænge 75, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	194 m²	973 m	19-08-2025	6.995.000 kr.	36.057 kr./m²
Kjærgårds Vænge 43, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	192 m²	1,2 km	27-11-2025	6.500.500 kr.	33.857 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	1,1 km	12-02-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	1,1 km	27-06-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu