Løgstørvej 109, Jelstrup, 9600 Aars — Villa · 120 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 5.234 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.647 kr/m².2.431.148 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgstørvej gns: 13.312 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.053.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,24 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2006 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel570.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	3,6 km	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	3,2 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Løgstørvej 52 9600 Aars	152 m²	3,8 km	10-09-2026	1.698.000 kr.	11.171 kr./m²
Løgstørvej 10A 9600 Aars	154 m²	4,2 km	16-06-2026	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	1,1 km	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Torsholmvej 5, Thorsgårde 9600 Aars	135 m²	1,7 km	09-07-2026	3.663.489 kr.	27.137 kr./m²
Villavej 21, Havbro 9600 Aars	150 m²	1,1 km	06-05-2026	1.155.000 kr.	7.700 kr./m²
Galgehøj 139 9600 Aars	130 m²	3,7 km	16-11-2025	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Galgehøj 149, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	3,7 km	05-05-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Galgehøj 159, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	3,8 km	20-03-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu