Haurumvej 25, Haurum

Villa · 217 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 10.499 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 10499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.723 kr/m².1.717.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaurumvej gns: 12.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 11.429 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.738.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+769,49 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte200.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	1,5 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Haurumvej 20, Haurum 7171 Uldum	147 m²	338 m	21-01-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjerremosevej 10, Bøgballe 7171 Uldum	222 m²	1,3 km	01-07-2025	341.000 kr.	1.536 kr./m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	1,7 km	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Kalbækvej 1, Kalhave 7171 Uldum	271 m²	1,2 km	19-02-2025	2.700.000 kr.	9.963 kr./m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	2,8 km	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	2,9 km	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum 7171 Uldum	205 m²	3,1 km	13-12-2023	2.150.000 kr.	10.488 kr./m²
Lillekongens Ager 20 7171 Uldum	202 m²	3,2 km	20-08-2026	3.115.000 kr.	15.421 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	2,7 km	24-07-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu