Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Fredemarksvej 3, Vester Kærby

Villa · 204 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.162 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.119 kr/m².2.523.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 283% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.380.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+330,63 pct. siden dec. 1987
205k1,0M1,8M2,6M3,4M19871995199920032007201120152019202314. dec. 1987205.000 kr.30. apr. 2006785.000 kr.I dag · vores estimat3.380.412 kr.Markedet · 19921.039.176 kr.Markedet · 1993881.280 kr.Markedet · 19941.211.352 kr.Markedet · 19951.013.676 kr.Markedet · 19961.244.604 kr.Markedet · 19971.536.732 kr.Markedet · 1998999.396 kr.Markedet · 19991.405.560 kr.Markedet · 20001.893.936 kr.Markedet · 20011.362.108 kr.Markedet · 20021.326.612 kr.Markedet · 20031.711.560 kr.Markedet · 20041.754.400 kr.Markedet · 20051.922.700 kr.Markedet · 20061.857.624 kr.Markedet · 20072.550.000 kr.Markedet · 20082.389.656 kr.Markedet · 20092.290.308 kr.Markedet · 20102.686.272 kr.Markedet · 20112.931.684 kr.Markedet · 20122.049.996 kr.Markedet · 20132.252.568 kr.Markedet · 20142.125.680 kr.Markedet · 20152.996.964 kr.Markedet · 20162.218.908 kr.Markedet · 20172.137.104 kr.Markedet · 20182.616.708 kr.Markedet · 20193.138.540 kr.Markedet · 20202.865.180 kr.Markedet · 20212.637.108 kr.Markedet · 20221.139.544 kr.Markedet · 20233.299.496 kr.Markedet · 20242.868.648 kr.Markedet · 20252.877.420 kr.Markedet · 20262.787.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1987 · Alm. Salg
205.000 kr.
30. apr. 2006 · Alm. Salg
785.000 kr.
I dag · vores estimat
3.380.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte205.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredemarksvej 87B, Vester Kærby
5320 Agedrup		161 m²1,1 km19-03-20243.900.000 kr.24.224 kr./m²
Kærbygade 17, Vester Kærby
5320 Agedrup		200 m²589 m29-04-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Smedegyden 4, Vester Kærby
5320 Agedrup		210 m²988 m29-09-20262.350.000 kr.11.190 kr./m²
Sportoften 2A, Agedrup
5320 Agedrup		188 m²1,4 km13-05-20252.995.000 kr.15.931 kr./m²
Engtoften 14, Agedrup
5320 Agedrup		183 m²1,3 km24-01-20261.475.000 kr.8.060 kr./m²
Skovhaven 92, Bullerup
5320 Agedrup		207 m²2,1 km20-05-20242.350.000 kr.11.353 kr./m²
Kærbygade 1, Vester Kærby
5320 Agedrup		257 m²206 m27-04-20252.400.000 kr.9.339 kr./m²
Brolandvej 3, Bullerup
5320 Agedrup		190 m²2,0 km03-09-20262.150.000 kr.11.316 kr./m²
Ved Bækken 7, Bullerup
5320 Agedrup		203 m²2,5 km05-03-20243.015.000 kr.14.852 kr./m²
Daltoften 49, Agedrup
5320 Agedrup		169 m²1,2 km16-12-20242.100.000 kr.12.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden