Dalen 25

Rækkehus · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 419 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.695 kr/m².2.985.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.015.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,62 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 11 4300 Holbæk	109 m²	55 m	19-05-2026	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Dalen 5 4300 Holbæk	109 m²	92 m	30-09-2026	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Steenstrups Allé 58 4300 Holbæk	105 m²	328 m	01-08-2024	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
H.E. Flemmers Have 43 4300 Holbæk	103 m²	197 m	15-06-2025	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
H.E. Flemmers Have 30 4300 Holbæk	103 m²	204 m	14-10-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Godthaabsvej 6 4300 Holbæk	104 m²	453 m	07-08-2026	3.195.000 kr.	30.721 kr./m²
Steenstrups Allé 40 4300 Holbæk	102 m²	318 m	08-01-2025	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Steenstrups Allé 24 4300 Holbæk	102 m²	346 m	27-09-2024	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Godthaabsvej 85 4300 Holbæk	104 m²	506 m	24-05-2024	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
P.C Müllers Have 5 4300 Holbæk	99 m²	228 m	03-06-2026	2.670.000 kr.	26.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu