Kildebækvej 42

Villa · 163 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 38.042 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 1990. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 38042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.519 kr/m².5.318.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)38042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.763.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,37 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 4.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.763.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg4.440.000 kr.
1990Ombygning
1986Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrleddet 22 3660 Stenløse	163 m²	662 m	27-10-2025	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Stråmosekær 12, Stenløse 3660 Stenløse	164 m²	789 m	16-11-2025	6.550.000 kr.	39.939 kr./m²
Stråmosekær 6, Stenløse 3660 Stenløse	164 m²	813 m	10-11-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Rådyrleddet 16 3660 Stenløse	158 m²	727 m	27-05-2026	6.495.000 kr.	41.108 kr./m²
Rådyrleddet 29 3660 Stenløse	172 m²	640 m	20-11-2023	5.295.000 kr.	30.785 kr./m²
Kærdalen 5 3660 Stenløse	164 m²	1,1 km	04-07-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Stærevej 6 3660 Stenløse	163 m²	1,2 km	26-02-2024	3.550.000 kr.	21.779 kr./m²
Rådyrleddet 5 3660 Stenløse	177 m²	672 m	12-12-2024	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Dianavej 8 3660 Stenløse	160 m²	1,4 km	04-03-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Rørsangervej 4 3660 Stenløse	152 m²	1,0 km	06-01-2026	5.050.000 kr.	33.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu