Kærvej 11

Villa · 104 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.456 kr/m².763.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 7.563 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering618.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,21 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 495.000 kr.
7. maj 2026 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 618.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte795.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
2006mar.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 10 6520 Toftlund	141 m²	42 m	02-10-2024	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Kærvej 12 6520 Toftlund	174 m²	35 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	113 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	502 m	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	241 m	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²
Melvang 8 6520 Toftlund	101 m²	635 m	24-09-2025	490.000 kr.	4.851 kr./m²
Margrethevej 9 6520 Toftlund	107 m²	676 m	22-01-2026	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	186 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Bakkevænget 13 6520 Toftlund	105 m²	901 m	01-07-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	140 m	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu