Tesdorpfsvej 48

Villa · 151 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 427 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.935 kr/m².5.690.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 39.460 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+18,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.537.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,12 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.537.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg3.640.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tesdorpfsvej 40 5000 Odense C	161 m²	81 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	349 m	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Tesdorpfsvej 39 5000 Odense C	126 m²	140 m	05-03-2026	4.965.000 kr.	39.405 kr./m²
Tesdorpfsvej 59 5000 Odense C	123 m²	27 m	24-09-2026	6.051.000 kr.	49.195 kr./m²
Munkebjergvej 39 5000 Odense C	147 m²	222 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Bernstorffsvej 28 5000 Odense C	155 m²	288 m	19-05-2026	7.045.000 kr.	45.452 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18 5000 Odense C	145 m²	289 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Segelckesvej 7 5000 Odense C	160 m²	154 m	07-02-2024	6.895.000 kr.	43.094 kr./m²
Guldbergsvej 3 5000 Odense C	158 m²	402 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Kragsbjergvej 39 5000 Odense C	164 m²	157 m	30-08-2026	6.650.000 kr.	40.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu