Sandbjergvej 16, 5771 Stenstrup — Villa · 72 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 690 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.255 kr/m².861.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering846.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,70 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2006 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg615.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	74 m	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	867 m	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Hundtofte 30, Hundtofte 5771 Stenstrup	61 m²	1,0 km	14-05-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	205 m	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Løgeskov 20 5771 Stenstrup	74 m²	2,2 km	01-08-2024	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Åvangen 1, Kirkeby 5771 Stenstrup	70 m²	2,7 km	09-07-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	920 m	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Assensvej 157B 5771 Stenstrup	52 m²	1,1 km	22-12-2025	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Elmevænget 2 5771 Stenstrup	112 m²	286 m	16-03-2026	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	741 m	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu