Menu
For mæglere Log ind
Grækenlandsvej 63, 2. 1
D

Prisvurdering · 2300 København S

Grækenlandsvej 63, 2. 1

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 1 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
37 m²
Samlet bygningsareal
951 m²
Bebygget areal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.827 kr/m².2.368.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 43.396 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-35,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.005.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.433.324 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,36 pct. siden feb. 2006
137k750k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20061.150.000 kr.I dag · vores estimat2.005.191 kr.Markedet · 1992212.898 kr.Markedet · 1993159.507 kr.Markedet · 1994181.855 kr.Markedet · 1995186.924 kr.Markedet · 1996255.892 kr.Markedet · 1997239.242 kr.Markedet · 1998217.264 kr.Markedet · 1999354.608 kr.Markedet · 2000388.019 kr.Markedet · 2001496.947 kr.Markedet · 2002588.966 kr.Markedet · 2003638.916 kr.Markedet · 2004672.919 kr.Markedet · 2005739.926 kr.Markedet · 20061.032.189 kr.Markedet · 20071.005.956 kr.Markedet · 2008969.030 kr.Markedet · 2009934.953 kr.Markedet · 2010839.345 kr.Markedet · 2011829.651 kr.Markedet · 2012798.053 kr.Markedet · 20131.008.916 kr.Markedet · 20141.017.130 kr.Markedet · 20151.074.961 kr.Markedet · 20161.171.975 kr.Markedet · 20171.299.440 kr.Markedet · 20181.401.523 kr.Markedet · 20191.414.325 kr.Markedet · 20201.447.181 kr.Markedet · 20211.666.813 kr.Markedet · 20221.757.500 kr.Markedet · 20231.556.109 kr.Markedet · 20241.709.844 kr.Markedet · 20251.912.493 kr.Markedet · 20262.430.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.005.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grækenlandsvej 63, 1. 3
2300 København S		37 m²0 m16-09-20252.400.000 kr.64.865 kr./m²
Grækenlandsvej 63, st. 4
2300 København S		37 m²0 m19-11-20241.600.000 kr.43.243 kr./m²
Grækenlandsvej 63, 2. 3
2300 København S		37 m²0 m01-07-20241.600.000 kr.43.243 kr./m²
Grækenlandsvej 63, 1. 2
2300 København S		45 m²0 m25-02-20262.995.000 kr.66.556 kr./m²
Grækenlandsvej 63, 2. 2
2300 København S		45 m²0 m03-10-20252.500.000 kr.55.556 kr./m²
Grækenlandsvej 114, 1. tv
2300 København S		50 m²492 m07-05-20241.900.000 kr.38.000 kr./m²
Grækenlandsvej 116, 2. th
2300 København S		50 m²500 m30-11-20232.300.000 kr.46.000 kr./m²
Grækenlandsvej 118, st. tv
2300 København S		50 m²515 m20-02-20252.295.000 kr.45.900 kr./m²
Grækenlandsvej 37, 2. tv
2300 København S		53 m²266 m03-04-20242.295.000 kr.43.302 kr./m²
Grækenlandsvej 35, 4. th
2300 København S		53 m²277 m31-05-20263.795.000 kr.71.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden