Glenstrup Søvej 4, Holmgård, 8990 Fårup — Villa · 64 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 968 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.397 kr/m².1.228.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering684.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,76 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2006 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glenstrup Søvej 15, Glenstrup 8990 Fårup	92 m²	1,6 km	28-09-2025	1.225.000 kr.	13.315 kr./m²
Glenstrup Søvej 8 8990 Fårup	108 m²	45 m	05-03-2026	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Ørrildvej 6 8990 Fårup	73 m²	6,1 km	04-08-2026	870.000 kr.	11.918 kr./m²
Randersvej 151 8990 Fårup	113 m²	4,6 km	29-05-2026	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Bakkegårdsvej 18 8990 Fårup	107 m²	6,0 km	28-08-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Dangårdsvej 4, Purhus 8990 Fårup	106 m²	6,8 km	04-11-2024	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Østergårdsvej 7 8990 Fårup	116 m²	5,9 km	01-05-2024	1.340.000 kr.	11.552 kr./m²
Gammel Randersvej 20, Fårup 8990 Fårup	119 m²	5,9 km	07-07-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Pilevænget 6 8990 Fårup	128 m²	5,4 km	11-08-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Rolighedsvej 18, Asferg 8990 Fårup	118 m²	8,6 km	14-01-2026	1.260.000 kr.	10.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu