Skt. Jørgens Gade 74, 5000 Odense C — Rækkehus · 62 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 67 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.626 kr/m².2.375.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 29.240 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.671.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,10 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2006 · Alm. Salg: 601.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel601.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Jørgens Gade 59 5000 Odense C	58 m²	18 m	26-03-2024	1.700.000 kr.	29.310 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. tv 5000 Odense C	76 m²	60 m	30-09-2026	2.795.000 kr.	36.776 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. th 5000 Odense C	76 m²	60 m	11-03-2024	2.065.000 kr.	27.171 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 29 5000 Odense C	75 m²	249 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 46 5000 Odense C	84 m²	170 m	13-03-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 27 5000 Odense C	90 m²	254 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 177 5000 Odense C	98 m²	518 m	16-01-2024	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 203 5000 Odense C	98 m²	612 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 179 5000 Odense C	103 m²	525 m	05-06-2025	2.595.000 kr.	25.194 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 72 5000 Odense C	115 m²	7 m	24-08-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu