Nyhavevej 7

Villa · 97 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.107 kr/m².1.470.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyhavevej gns: 18.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.498.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,29 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.728.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.728.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavevej 13 8450 Hammel	138 m²	68 m	07-08-2026	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	191 m	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Banealle 21 8450 Hammel	102 m²	229 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Østervangsvej 8 8450 Hammel	98 m²	611 m	05-05-2026	1.120.000 kr.	11.429 kr./m²
Banealle 7 8450 Hammel	104 m²	134 m	20-08-2026	1.670.000 kr.	16.058 kr./m²
Danasvej 20 8450 Hammel	106 m²	187 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	438 m	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Anbækvej 44 8450 Hammel	105 m²	461 m	24-01-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	621 m	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Frederiks Alle 6 8450 Hammel	105 m²	554 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu