Søtoften 12

Villa · 190 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.796 kr/m².6.333.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 30.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-27,00 pct.
3Vores vurdering7.136.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,32 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.268.736 kr.
I dag · vores estimat: 7.136.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.268.736 kr.
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 6 3450 Allerød	148 m²	31 m	07-10-2025	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	180 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Laksevej 14 3450 Allerød	193 m²	376 m	13-03-2025	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	108 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	219 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Delfinvej 22 3450 Allerød	176 m²	184 m	29-07-2026	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	571 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Solbærvej 37 3450 Allerød	182 m²	564 m	28-11-2025	6.745.000 kr.	37.060 kr./m²
Duevej 10A 3450 Allerød	209 m²	138 m	03-07-2024	6.345.000 kr.	30.359 kr./m²
Lyøvej 5 3450 Allerød	181 m²	576 m	29-05-2025	6.645.000 kr.	36.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu