Havlundsvej 25, 8250 Egå — Villa · 86 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 999 m², 3 værelser, opført i 2003, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.367 kr/m².4.666.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering4.317.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,12 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2006 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.317.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2003Bygget
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlundsvej 31 8250 Egå	132 m²	76 m	01-09-2024	5.825.000 kr.	44.129 kr./m²
Havlundsvej 26 8250 Egå	158 m²	40 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	329 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	238 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	440 m	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²
Strandtoften 31 8250 Egå	92 m²	587 m	19-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Alkevej 2 8250 Egå	98 m²	278 m	11-09-2025	4.095.000 kr.	41.786 kr./m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	811 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Nobilisvej 1 8250 Egå	92 m²	1,2 km	26-07-2025	4.500.000 kr.	48.913 kr./m²
Fyrremejsevej 12 8250 Egå	104 m²	103 m	15-10-2024	4.125.000 kr.	39.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu