Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5200 Odense V

Roesskovsvej 96, Bolbro

Villa · 95 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 645 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
645 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.349 kr/m² × 95 m².1.838.155 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.799.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden nov. 2025
113k718k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat1.799.236 kr.Markedet · 1992434.340 kr.Markedet · 1993391.115 kr.Markedet · 1994483.360 kr.Markedet · 1995505.590 kr.Markedet · 1996645.335 kr.Markedet · 1997595.555 kr.Markedet · 1998461.700 kr.Markedet · 1999159.790 kr.Markedet · 2000652.175 kr.Markedet · 2001479.370 kr.Markedet · 2002549.480 kr.Markedet · 2003638.400 kr.Markedet · 2004683.335 kr.Markedet · 2005245.765 kr.Markedet · 20061.575.195 kr.Markedet · 20071.175.340 kr.Markedet · 20081.105.420 kr.Markedet · 2009829.350 kr.Markedet · 20101.069.035 kr.Markedet · 20111.017.830 kr.Markedet · 20121.241.080 kr.Markedet · 2013689.985 kr.Markedet · 20141.073.880 kr.Markedet · 20151.519.810 kr.Markedet · 20161.187.025 kr.Markedet · 20171.415.025 kr.Markedet · 20181.578.900 kr.Markedet · 2019884.450 kr.Markedet · 20201.574.245 kr.Markedet · 20211.687.390 kr.Markedet · 20221.479.340 kr.Markedet · 20231.491.120 kr.Markedet · 20241.779.255 kr.Markedet · 20251.488.080 kr.Markedet · 20261.675.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.799.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roesskovsvej 78, Bolbro
5200 Odense V		105 m²128 m04-06-20252.600.000 kr.24.762 kr./m²
Roesskovsvej 79, Bolbro
5200 Odense V		128 m²127 m02-10-20252.625.000 kr.20.508 kr./m²
Roesskovsvej 107, Bolbro
5200 Odense V		130 m²145 m21-10-20232.550.000 kr.19.615 kr./m²
Roesskovsvej 111, Bolbro
5200 Odense V		150 m²191 m22-07-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Roesskovsvej 92, Bolbro
5200 Odense V		155 m²26 m17-12-20242.730.000 kr.17.613 kr./m²
Tirsvej 26, Bolbro
5200 Odense V		100 m²201 m18-01-20241.900.000 kr.19.000 kr./m²
Tirsvej 2, Bolbro
5200 Odense V		107 m²65 m15-01-20263.125.000 kr.29.206 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro
5200 Odense V		98 m²826 m24-02-20252.535.000 kr.25.867 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro
5200 Odense V		100 m²787 m01-07-20263.033.000 kr.30.330 kr./m²
Hødersvej 11, Bolbro
5200 Odense V		107 m²210 m17-03-20241.975.000 kr.18.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden