Brolandvej 33, Agedrup

Villa · 168 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1830. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 15.162 kr/m² × 168 m².2.547.216 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.802.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,27 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1995 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. jun. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1995jun.Ejerskifte400.000 kr.
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brolandvej 69, Agedrup 5320 Agedrup	163 m²	249 m	30-04-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Brolandvej 36, Agedrup 5320 Agedrup	152 m²	327 m	04-03-2025	2.775.000 kr.	18.257 kr./m²
Brolandvej 10B, Bullerup 5320 Agedrup	186 m²	627 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Brolandvej 3, Bullerup 5320 Agedrup	190 m²	670 m	03-09-2026	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Brolandvej 103, Agedrup 5320 Agedrup	138 m²	304 m	10-09-2024	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Brolandvej 14, Bullerup 5320 Agedrup	131 m²	567 m	30-06-2026	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Brolandvej 10D, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	628 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Brolandvej 67, Agedrup 5320 Agedrup	116 m²	226 m	14-07-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Brolandvej 24, Agedrup 5320 Agedrup	108 m²	439 m	30-09-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Brolandvej 23, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	109 m	22-06-2024	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu