Ved Kæret 20

Villa · 141 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.587 kr/m².10.059.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 58.998 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.875.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,23 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.875.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	96 m	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	148 m	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Søndersøvej 8 2820 Gentofte	142 m²	286 m	17-06-2025	10.500.000 kr.	73.944 kr./m²
Ermelundsvej 46 2820 Gentofte	143 m²	352 m	19-02-2024	7.960.000 kr.	55.664 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25 2820 Gentofte	132 m²	75 m	12-11-2023	10.700.000 kr.	81.061 kr./m²
Ermelundsvej 16 2820 Gentofte	137 m²	371 m	16-06-2025	7.250.000 kr.	52.920 kr./m²
Erslevsvej 5 2820 Gentofte	134 m²	297 m	30-03-2025	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Brogårdsvej 83 2820 Gentofte	140 m²	713 m	05-08-2025	9.300.000 kr.	66.429 kr./m²
Smakkekrogen 3 2820 Gentofte	130 m²	288 m	29-05-2026	8.800.000 kr.	67.692 kr./m²
Brødhøj 1 2820 Gentofte	152 m²	307 m	07-07-2026	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu