Enebærvej 32

Fritidshus · 98 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.132 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.940 kr/m².1.626.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 18.851 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.782.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,78 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2021 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel807.500 kr.
2020dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 13 4872 Idestrup	99 m²	120 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Enebærvej 18 4872 Idestrup	82 m²	65 m	15-06-2026	1.680.000 kr.	20.488 kr./m²
Enebærvej 10 4872 Idestrup	76 m²	109 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Enebærvej 25 4872 Idestrup	63 m²	124 m	28-08-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Sildestrup Øvej 11 4872 Idestrup	100 m²	205 m	24-08-2025	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Lærkevej 20 4872 Idestrup	99 m²	325 m	05-05-2024	2.825.000 kr.	28.535 kr./m²
Falkevej 109A 4872 Idestrup	92 m²	94 m	08-08-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Falkevej 37 4872 Idestrup	98 m²	618 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Kystvej 4 4872 Idestrup	103 m²	245 m	02-07-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Jasminvej 48 4872 Idestrup	102 m²	331 m	23-09-2024	1.256.111 kr.	12.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu