Gammel Kulhusvej 108, Skoven, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i SkovenMedian pris/m² for fritidshus i Skoven (3630, sidste 24 mdr.): 19.575 kr/m² × 63 m².1.233.225 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.089.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,33 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2006 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2006mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kulhusvej 111, Skoven 3630 Jægerspris	50 m²	298 m	27-05-2026	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Gammel Kulhusvej 147, Skoven 3630 Jægerspris	45 m²	287 m	03-12-2025	940.000 kr.	20.889 kr./m²
Gammel Kulhusvej 76, Skoven 3630 Jægerspris	42 m²	589 m	08-05-2026	1.135.000 kr.	27.024 kr./m²
Gammel Kulhusvej 70, Skoven 3630 Jægerspris	118 m²	658 m	27-11-2023	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Hejrevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	63 m²	232 m	14-08-2024	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Hejrevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	194 m	08-01-2026	1.055.000 kr.	17.016 kr./m²
Damvej 24, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	110 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Rosenbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	325 m	18-04-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Kornvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	330 m	08-08-2024	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Lyngbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	340 m	18-11-2024	795.000 kr.	12.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu