Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Tietgens Allé 66

Villa · 142 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 449 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.181 kr/m².3.970.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 23.665 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.408 kr/m²-39,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.301.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,45 pct. siden feb. 2006
612k1,9M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20062.351.000 kr.I dag · vores estimat3.301.953 kr.Markedet · 1992679.612 kr.Markedet · 1993612.446 kr.Markedet · 1994731.726 kr.Markedet · 1995694.806 kr.Markedet · 1996887.500 kr.Markedet · 19971.137.846 kr.Markedet · 19981.242.500 kr.Markedet · 19991.521.672 kr.Markedet · 20001.355.532 kr.Markedet · 20011.267.918 kr.Markedet · 20021.382.512 kr.Markedet · 20031.611.132 kr.Markedet · 20041.790.478 kr.Markedet · 20051.749.582 kr.Markedet · 20062.865.702 kr.Markedet · 20072.678.972 kr.Markedet · 20082.208.952 kr.Markedet · 20091.760.516 kr.Markedet · 20102.498.064 kr.Markedet · 20112.441.690 kr.Markedet · 20122.208.952 kr.Markedet · 20132.459.866 kr.Markedet · 20142.549.184 kr.Markedet · 20152.562.390 kr.Markedet · 20162.906.456 kr.Markedet · 20172.770.704 kr.Markedet · 20183.024.600 kr.Markedet · 20193.833.574 kr.Markedet · 20203.835.562 kr.Markedet · 20214.449.286 kr.Markedet · 20224.751.036 kr.Markedet · 20234.871.736 kr.Markedet · 20244.462.918 kr.Markedet · 20254.287.264 kr.Markedet · 20265.485.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
2.351.000 kr.
I dag · vores estimat
3.301.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg2.351.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tietgens Allé 21
5230 Odense M		143 m²324 m27-02-20252.595.000 kr.18.147 kr./m²
Tietgens Allé 41
5230 Odense M		149 m²91 m14-08-20242.990.000 kr.20.067 kr./m²
Tietgens Allé 27
5230 Odense M		152 m²270 m25-01-20253.375.000 kr.22.204 kr./m²
Tietgens Allé 59
5230 Odense M		160 m²133 m04-02-20244.115.000 kr.25.719 kr./m²
Tietgens Allé 12
5230 Odense M		159 m²389 m12-01-20243.050.000 kr.19.182 kr./m²
Tietgens Allé 26
5230 Odense M		175 m²277 m08-05-20264.625.000 kr.26.429 kr./m²
Tietgens Allé 17
5230 Odense M		187 m²352 m26-05-20264.700.000 kr.25.134 kr./m²
Tietgens Allé 1
5230 Odense M		185 m²488 m05-03-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²
Tietgens Allé 4
5230 Odense M		199 m²471 m24-10-20254.350.000 kr.21.859 kr./m²
Munkevænget 8A
5230 Odense M		140 m²134 m10-09-20255.500.000 kr.39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden