Helstedgårdsvej 30

Villa · 127 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.992 kr/m².1.923.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelstedgårdsvej gns: 13.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.504.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,22 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helstedgårdsvej 49 8920 Randers NV	163 m²	95 m	02-09-2025	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²
Helstedgårdsvej 51 8920 Randers NV	201 m²	66 m	13-02-2025	2.375.000 kr.	11.816 kr./m²
Agerbovej 14 8920 Randers NV	127 m²	176 m	18-12-2023	1.385.000 kr.	10.906 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	403 m	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²
Ved Byskellet 45 8920 Randers NV	126 m²	353 m	19-02-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Anisvej 20 8920 Randers NV	126 m²	393 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Rødkløvervej 21 8920 Randers NV	127 m²	602 m	28-12-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Kildebakken 1 8920 Randers NV	134 m²	259 m	18-06-2024	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Nordstjernen 9 8920 Randers NV	130 m²	525 m	14-08-2025	2.870.000 kr.	22.077 kr./m²
Pærevej 5 8920 Randers NV	134 m²	327 m	28-07-2026	1.315.000 kr.	9.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu