Helsingørsvej 37, Danstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 230 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 977 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1962. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i DanstrupMedian pris/m² for villa i Danstrup (3480, sidste 24 mdr.): 31.852 kr/m² × 230 m².7.325.960 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.736.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+936,41 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 991.448 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.736.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, tinglyst skøde
jan.Solgt, andet650.000 kr.
1994jan.Solgt, tinglyst skøde991.448 kr.
1962Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	1,7 km	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	1,6 km	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Helsingørsvej 24 3480 Fredensborg	140 m²	1,5 km	15-05-2025	4.325.000 kr.	30.893 kr./m²
Danstrupvej 1, Danstrup 3480 Fredensborg	226 m²	666 m	14-02-2025	4.940.000 kr.	21.858 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	1,0 km	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	330 m	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo 3480 Fredensborg	214 m²	1,3 km	15-04-2025	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	79 m	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	1,8 km	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	1,2 km	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu