Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumgade 40

Villa · 107 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.635 kr/m².7.362.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 45.580 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.952.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,85 pct. siden feb. 2006
716k2,4M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20062.350.000 kr.I dag · vores estimat6.952.392 kr.Markedet · 1992813.093 kr.Markedet · 1993808.599 kr.Markedet · 1994715.830 kr.Markedet · 1995994.565 kr.Markedet · 19961.011.257 kr.Markedet · 19971.178.605 kr.Markedet · 19981.217.660 kr.Markedet · 19991.523.252 kr.Markedet · 20001.838.581 kr.Markedet · 20011.753.409 kr.Markedet · 20021.643.199 kr.Markedet · 20031.684.715 kr.Markedet · 20042.076.656 kr.Markedet · 20052.507.866 kr.Markedet · 20063.660.577 kr.Markedet · 20073.449.252 kr.Markedet · 20083.136.170 kr.Markedet · 20092.436.176 kr.Markedet · 20102.318.904 kr.Markedet · 20113.020.182 kr.Markedet · 20122.522.097 kr.Markedet · 20132.610.479 kr.Markedet · 20142.999.103 kr.Markedet · 20153.683.903 kr.Markedet · 20163.709.155 kr.Markedet · 20173.951.082 kr.Markedet · 20184.113.615 kr.Markedet · 20194.299.902 kr.Markedet · 20204.697.514 kr.Markedet · 20214.817.568 kr.Markedet · 20225.012.843 kr.Markedet · 20235.468.021 kr.Markedet · 20245.150.017 kr.Markedet · 20256.266.134 kr.Markedet · 20267.411.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2006 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.952.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumgade 36
2830 Virum		96 m²41 m21-11-20235.400.000 kr.56.250 kr./m²
Virumgade 51
2830 Virum		131 m²301 m06-06-20268.725.000 kr.66.603 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²439 m14-07-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²439 m07-05-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Virumgade 50A
2830 Virum		195 m²136 m15-05-20247.450.000 kr.38.205 kr./m²
Virumvej 60
2830 Virum		105 m²420 m11-01-20255.500.000 kr.52.381 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9
2830 Virum		112 m²546 m18-07-20267.450.000 kr.66.518 kr./m²
Virumvej 12A
2830 Virum		107 m²1,0 km25-02-20245.050.000 kr.47.196 kr./m²
Hasselvej 84
2830 Virum		110 m²818 m17-06-20268.550.000 kr.77.727 kr./m²
Askimvej 5
2830 Virum		112 m²714 m19-08-20258.995.000 kr.80.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden