Kildetoften 3

Villa · 259 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.007 m², 10 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.167 kr/m².1.594.396 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildetoften gns: 11.774 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+57,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.730.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,12 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2006 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
2006jan.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildetoften 12 6780 Skærbæk	156 m²	184 m	10-11-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Bjergtoften 56 6780 Skærbæk	238 m²	386 m	30-03-2025	701.668 kr.	2.948 kr./m²
Rytterfennen 10 6780 Skærbæk	303 m²	707 m	15-11-2023	1.250.000 kr.	4.125 kr./m²
Kagebøl 25A 6780 Skærbæk	218 m²	845 m	27-07-2026	2.025.000 kr.	9.289 kr./m²
Hjemstedvej 5B 6780 Skærbæk	219 m²	1,1 km	08-01-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Ribevej 13, 1. 6780 Skærbæk	280 m²	1,6 km	30-07-2024	1.500.000 kr.	5.357 kr./m²
Birkealle 11 6780 Skærbæk	237 m²	1,7 km	26-12-2023	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²
Nissumsgade 18 6780 Skærbæk	326 m²	1,2 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	7.975 kr./m²
Kagebøl 40 6780 Skærbæk	176 m²	771 m	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.062 kr./m²
Bjergtoften 5 6780 Skærbæk	158 m²	248 m	26-12-2023	377.292 kr.	2.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu