Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Vrangehuse 20, Gyrstinge

Landejendom · 216 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 55.162 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1982. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
55162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
652.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.411 kr/m².4.798.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)55162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.004.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,87 pct. siden dec. 2019
345k3,0M5,6M8,3M10,9M19941998200220062010201420182022202631. dec. 20191.827.500 kr.I dag · vores estimat5.004.958 kr.Markedet · 19941.381.968 kr.Markedet · 19951.521.936 kr.Markedet · 19961.619.352 kr.Markedet · 19972.437.560 kr.Markedet · 19981.731.024 kr.Markedet · 19992.294.352 kr.Markedet · 20002.408.616 kr.Markedet · 20012.624.400 kr.Markedet · 20022.223.504 kr.Markedet · 20032.739.960 kr.Markedet · 20041.654.776 kr.Markedet · 20053.489.264 kr.Markedet · 20062.090.016 kr.Markedet · 20072.362.824 kr.Markedet · 20082.678.400 kr.Markedet · 20096.848.712 kr.Markedet · 20105.522.472 kr.Markedet · 20115.484.456 kr.Markedet · 20123.711.960 kr.Markedet · 20133.262.464 kr.Markedet · 20143.560.544 kr.Markedet · 20152.291.112 kr.Markedet · 20161.345.896 kr.Markedet · 20171.888.488 kr.Markedet · 20187.523.496 kr.Markedet · 20193.163.752 kr.Markedet · 20203.013.200 kr.Markedet · 20214.776.192 kr.Markedet · 20224.369.680 kr.Markedet · 20235.545.584 kr.Markedet · 20247.231.680 kr.Markedet · 20255.854.464 kr.Markedet · 20267.560.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.827.500 kr.
I dag · vores estimat
5.004.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte1.827.500 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 1994dec.Ejerandel overdraget
  • 1982Ombygning
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyrstingevej 88
4100 Ringsted		230 m²1,4 km31-07-20269.625.000 kr.41.848 kr./m²
Gyrstingevej 88
4100 Ringsted		230 m²1,4 km29-05-20269.625.000 kr.41.848 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge
4100 Ringsted		239 m²1,9 km03-04-20264.545.000 kr.19.017 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge
4100 Ringsted		206 m²3,5 km17-09-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Gyrstingevej 105
4100 Ringsted		136 m²1,5 km31-12-20262.170.000 kr.15.956 kr./m²
Gyrstingevej 105
4100 Ringsted		136 m²1,5 km15-10-20262.170.000 kr.15.956 kr./m²
Frenderupvej 17, Kyringe
4100 Ringsted		175 m²3,1 km21-06-20264.600.000 kr.26.286 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge
4100 Ringsted		157 m²2,6 km22-05-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte
4100 Ringsted		185 m²4,1 km29-09-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup
4100 Ringsted		141 m²4,4 km26-10-20256.400.000 kr.45.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden