Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Torningvej 32

Landejendom · 126 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 138.449 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
138449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.378 kr/m².7.426.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)138449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.041.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovrupvej 106, Høkkelbjerg
6070 Christiansfeld		120 m²1,6 km26-05-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa
6070 Christiansfeld		108 m²4,2 km06-12-20231.700.000 kr.15.741 kr./m²
Ødisvej 53
6070 Christiansfeld		180 m²3,1 km23-04-20262.250.000 kr.12.500 kr./m²
Brabækvej 10
6070 Christiansfeld		205 m²1,9 km17-11-20252.395.000 kr.11.683 kr./m²
Lillevej 4, Frørup
6070 Christiansfeld		180 m²5,1 km29-06-202425.585.000 kr.142.139 kr./m²
Favrvrå Bygade 5
6070 Christiansfeld		200 m²4,0 km02-01-20241.500.000 kr.7.500 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup
6070 Christiansfeld		223 m²2,7 km31-07-20242.660.000 kr.11.928 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup
6070 Christiansfeld		247 m²2,7 km17-10-20242.200.000 kr.8.907 kr./m²
Anderup Søndervej 32, Anderup
6070 Christiansfeld		170 m²8,1 km26-06-20257.587.000 kr.44.629 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup
6070 Christiansfeld		204 m²6,1 km29-06-202425.585.000 kr.125.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden