Tølløsevej 25

Villa · 86 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.194 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.278 kr/m².2.398.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 20.383 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.092.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 18 4330 Hvalsø	88 m²	185 m	08-02-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Tølløsevej 5 4330 Hvalsø	63 m²	219 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Tølløsevej 24 4330 Hvalsø	113 m²	148 m	23-04-2024	2.502.000 kr.	22.142 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	682 m	04-08-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	682 m	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Frikøbing 4 4330 Hvalsø	92 m²	885 m	04-09-2026	4.995.000 kr.	54.293 kr./m²
Jernbanevej 23 4330 Hvalsø	96 m²	572 m	06-12-2024	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Holbækvej 20 4330 Hvalsø	96 m²	669 m	28-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Åsvejen 10 4330 Hvalsø	70 m²	198 m	14-10-2026	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Enebærhaven 18 4330 Hvalsø	96 m²	768 m	29-01-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu