Haydnsvej 49

Villa · 144 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.903 kr/m².2.146.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaydnsvej gns: 13.875 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.103.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+127,43 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
15. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte925.000 kr.
2006mar.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1998mar.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haydnsvej 25 7500 Holstebro	144 m²	179 m	24-07-2026	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Haydnsvej 21 7500 Holstebro	147 m²	209 m	31-10-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Haydnsvej 63 7500 Holstebro	132 m²	138 m	29-05-2024	1.910.000 kr.	14.470 kr./m²
Haydnsvej 41 7500 Holstebro	171 m²	52 m	21-07-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Haydnsvej 29 7500 Holstebro	173 m²	152 m	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Haydnsvej 11 7500 Holstebro	210 m²	176 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Emil Reesens Vej 78 7500 Holstebro	146 m²	251 m	21-10-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Händelsvej 38 7500 Holstebro	146 m²	356 m	17-09-2024	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²
Leharsvej 39 7500 Holstebro	142 m²	378 m	07-12-2023	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Riisagersvej 1 7500 Holstebro	144 m²	516 m	29-03-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu