Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ewaldsbakken 8

Villa · 179 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.001 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.072 kr/m².11.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsbakken gns: 64.560 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.039.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,99 pct. siden feb. 2006
917k4,9M8,8M12,7M16,7M19921996200020042008201220162020202416. feb. 20064.600.000 kr.I dag · vores estimat11.039.749 kr.Markedet · 19921.267.499 kr.Markedet · 19931.563.386 kr.Markedet · 19941.380.985 kr.Markedet · 19951.615.833 kr.Markedet · 19961.691.371 kr.Markedet · 19971.994.597 kr.Markedet · 19982.078.548 kr.Markedet · 19992.704.332 kr.Markedet · 20002.873.487 kr.Markedet · 20013.411.024 kr.Markedet · 20023.091.867 kr.Markedet · 20033.660.192 kr.Markedet · 20043.695.455 kr.Markedet · 20054.296.000 kr.Markedet · 20064.599.942 kr.Markedet · 20076.971.513 kr.Markedet · 20087.164.296 kr.Markedet · 20096.164.223 kr.Markedet · 20105.787.070 kr.Markedet · 20115.932.597 kr.Markedet · 20126.409.453 kr.Markedet · 20136.164.581 kr.Markedet · 20146.498.416 kr.Markedet · 20156.794.303 kr.Markedet · 20167.098.961 kr.Markedet · 20177.419.550 kr.Markedet · 20187.484.348 kr.Markedet · 20198.822.910 kr.Markedet · 202010.207.117 kr.Markedet · 202110.722.279 kr.Markedet · 202214.412.006 kr.Markedet · 202311.373.302 kr.Markedet · 202411.418.410 kr.Markedet · 202512.257.562 kr.Markedet · 202614.657.773 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2006 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.039.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewaldsbakken 15
2900 Hellerup		175 m²78 m27-03-202511.400.000 kr.65.143 kr./m²
Ewaldsbakken 34
2900 Hellerup		180 m²358 m31-10-202614.200.000 kr.78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 34
2900 Hellerup		180 m²358 m17-06-202614.200.000 kr.78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 21
2900 Hellerup		190 m²140 m28-12-20239.850.000 kr.51.842 kr./m²
Ewaldsbakken 26
2900 Hellerup		254 m²254 m07-02-202616.250.000 kr.63.976 kr./m²
Stendyssevej 6
2900 Hellerup		190 m²55 m21-11-20238.150.000 kr.42.895 kr./m²
Bøgehøj 50
2900 Hellerup		176 m²415 m03-07-202513.500.000 kr.76.705 kr./m²
Niels Andersens Vej 35
2900 Hellerup		181 m²466 m20-06-202411.800.000 kr.65.193 kr./m²
Ellemosevej 45
2900 Hellerup		175 m²429 m06-12-20259.650.000 kr.55.143 kr./m²
Morgenvej 5
2900 Hellerup		171 m²355 m03-06-20258.900.000 kr.52.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden