Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fodbygade 6, Fodby

Villa · 104 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.617 kr/m².1.912.310 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.208.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,90 pct. siden mar. 2021
382k778k1,2M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020248. mar. 20211.130.000 kr.I dag · vores estimat1.208.014 kr.Markedet · 1992420.264 kr.Markedet · 1993382.304 kr.Markedet · 1994523.328 kr.Markedet · 1995578.344 kr.Markedet · 1996556.712 kr.Markedet · 1997600.080 kr.Markedet · 1998690.352 kr.Markedet · 1999743.080 kr.Markedet · 2000801.008 kr.Markedet · 2001836.680 kr.Markedet · 2002832.416 kr.Markedet · 2003905.216 kr.Markedet · 2004950.560 kr.Markedet · 20051.057.368 kr.Markedet · 20061.385.176 kr.Markedet · 20071.417.728 kr.Markedet · 20081.518.608 kr.Markedet · 20091.157.728 kr.Markedet · 20101.200.784 kr.Markedet · 20111.170.728 kr.Markedet · 2012858.000 kr.Markedet · 20131.031.160 kr.Markedet · 2014896.584 kr.Markedet · 2015984.776 kr.Markedet · 20161.056.848 kr.Markedet · 20171.080.352 kr.Markedet · 20181.231.568 kr.Markedet · 20191.229.592 kr.Markedet · 20201.288.456 kr.Markedet · 20211.408.576 kr.Markedet · 20221.566.448 kr.Markedet · 20231.503.528 kr.Markedet · 20241.516.320 kr.Markedet · 20251.635.192 kr.Markedet · 20261.893.112 kr.Markedet · 20271.315.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2021 · Alm. Salg
1.130.000 kr.
I dag · vores estimat
1.208.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, familiehandel1.130.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fodbygade 27B, Fodby
4700 Næstved		152 m²319 m20-05-20263.060.000 kr.20.132 kr./m²
Søndervej 33, Fodby
4700 Næstved		114 m²1,4 km22-12-20231.118.607 kr.9.812 kr./m²
Slagelsevej 168, Klosterskov
4700 Næstved		105 m²2,6 km28-10-20241.175.000 kr.11.190 kr./m²
Ladbyvej 67
4700 Næstved		92 m²2,4 km27-08-20261.560.000 kr.16.957 kr./m²
Fodbygårdsvej 65
4700 Næstved		105 m²4,0 km11-06-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Ladbyvej 69
4700 Næstved		126 m²2,4 km24-01-20241.595.000 kr.12.659 kr./m²
Chr Winthers Vej 82
4700 Næstved		110 m²3,7 km27-11-20242.199.500 kr.19.995 kr./m²
Bistrupgade 56, Bistrup
4700 Næstved		120 m²3,0 km29-10-20251.495.000 kr.12.458 kr./m²
Hasselvej 6
4700 Næstved		109 m²3,9 km26-05-20242.725.000 kr.25.000 kr./m²
Wesselsvej 81
4700 Næstved		116 m²3,4 km24-02-20252.200.000 kr.18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden