Møllebakken 17

Villa · 152 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 890 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.169 kr/m².3.591.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.740.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,97 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.740.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseltoften 12 8361 Hasselager	154 m²	1,4 km	20-05-2026	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²
Jegstrupvej 51 8361 Hasselager	148 m²	1,4 km	16-02-2026	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Vestergårdsparken 12 8361 Hasselager	152 m²	1,7 km	14-07-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Baunevej 29 8361 Hasselager	155 m²	1,6 km	04-08-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Poppeltoften 10 8361 Hasselager	160 m²	1,4 km	06-01-2026	3.325.000 kr.	20.781 kr./m²
Hasseltoften 55 8361 Hasselager	155 m²	1,7 km	08-11-2023	3.470.000 kr.	22.387 kr./m²
Hasseltoften 49 8361 Hasselager	157 m²	1,6 km	30-03-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Jegstrupvej 58 8361 Hasselager	174 m²	777 m	18-07-2026	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Koltvej 40 8361 Hasselager	146 m²	1,7 km	07-04-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Bøgekildevej 11 8361 Hasselager	150 m²	1,9 km	02-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu