Vestervej 10

Villa · 207 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.750 kr/m².4.576.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 21.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.432.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,88 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.862.100 kr.
I dag · vores estimat: 4.432.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg2.862.100 kr.
2002Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 10 4180 Sorø	202 m²	411 m	22-09-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Elmevej 5 4180 Sorø	204 m²	559 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	22.549 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	569 m	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	244 m	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	577 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Banevej 38 4180 Sorø	211 m²	702 m	29-04-2025	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	916 m	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	916 m	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Diget 28 4180 Sorø	210 m²	930 m	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	203 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu