Lundbyvej 41, Lundby, 4840 Nørre Alslev — Villa · 62 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 313 m², 2 værelser, opført i 1884. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.639 kr/m².534.060 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering338.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,26 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2006 · Alm. Salg: 587.000 kr.
I dag · vores estimat: 338.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg587.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyvej 51A, Lundby 4840 Nørre Alslev	111 m²	169 m	21-10-2025	426.000 kr.	3.838 kr./m²
Vennerslundsvej 5, Lundby 4840 Nørre Alslev	69 m²	1,1 km	29-12-2024	624.000 kr.	9.043 kr./m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	4,7 km	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	5,1 km	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Alstrup Skovvej 27 4840 Nørre Alslev	73 m²	4,2 km	25-09-2024	335.000 kr.	4.589 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	4,1 km	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Lyttehøjvej 4, Lommelev 4840 Nørre Alslev	103 m²	1,6 km	10-07-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	6,8 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	4,2 km	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Skovvej 60 4840 Nørre Alslev	96 m²	4,1 km	08-12-2025	600.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu