Solmarken 4, Harken, 9760 Vrå — Villa · 162 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget garage: 39 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.128 kr/m².1.543.250 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.085.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,77 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 5, Harken 9760 Vrå	156 m²	288 m	19-02-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Hedebovej 10, Harken 9760 Vrå	182 m²	50 m	16-07-2024	1.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Ålborgvej 549 9760 Vrå	143 m²	266 m	08-06-2024	1.340.000 kr.	9.371 kr./m²
Ålborgvej 564 9760 Vrå	115 m²	126 m	04-04-2024	495.000 kr.	4.304 kr./m²
Guldagervej 92 9760 Vrå	116 m²	1,3 km	08-07-2026	667.500 kr.	5.754 kr./m²
Kløvervej 8 9760 Vrå	158 m²	4,7 km	18-02-2025	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	4,9 km	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²
Dyrlægegården 7 9760 Vrå	157 m²	5,0 km	29-07-2025	2.185.001 kr.	13.917 kr./m²
Gartnervænget 69A, Vrå By 9760 Vrå	150 m²	4,7 km	12-03-2024	2.660.000 kr.	17.733 kr./m²
Niels Jensens Vej 1 9760 Vrå	147 m²	4,6 km	19-10-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu