Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Sandbechs Alle 13

Villa · 155 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.551 kr/m².3.498.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbechs gns: 21.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.646.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,90 pct. siden apr. 2006
220k1,7M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20062.225.000 kr.I dag · vores estimat3.646.731 kr.Markedet · 1992489.955 kr.Markedet · 1993598.610 kr.Markedet · 1994824.755 kr.Markedet · 19951.020.365 kr.Markedet · 1996478.640 kr.Markedet · 1997673.165 kr.Markedet · 19981.055.860 kr.Markedet · 19991.235.505 kr.Markedet · 20001.697.560 kr.Markedet · 20011.410.190 kr.Markedet · 20021.228.065 kr.Markedet · 20031.629.670 kr.Markedet · 20041.679.115 kr.Markedet · 20051.990.355 kr.Markedet · 20062.293.380 kr.Markedet · 20072.598.885 kr.Markedet · 20081.109.490 kr.Markedet · 20092.463.880 kr.Markedet · 20102.034.685 kr.Markedet · 2011830.335 kr.Markedet · 20121.743.750 kr.Markedet · 20132.066.615 kr.Markedet · 2014653.480 kr.Markedet · 20151.708.720 kr.Markedet · 20161.165.445 kr.Markedet · 20171.956.875 kr.Markedet · 20182.454.270 kr.Markedet · 20192.089.090 kr.Markedet · 20202.929.655 kr.Markedet · 20213.361.330 kr.Markedet · 20222.638.875 kr.Markedet · 20232.446.675 kr.Markedet · 20242.449.620 kr.Markedet · 20253.278.870 kr.Markedet · 20263.823.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2006 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.646.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horseager 18
4330 Hvalsø		160 m²323 m21-01-20243.350.000 kr.20.938 kr./m²
Østergade 2
4330 Hvalsø		151 m²380 m23-03-20241.945.000 kr.12.881 kr./m²
Ellebjergvej 6
4330 Hvalsø		152 m²511 m12-12-20232.795.000 kr.18.388 kr./m²
Holbækvej 11
4330 Hvalsø		160 m²433 m19-02-20253.600.000 kr.22.500 kr./m²
Rugvænget 10
4330 Hvalsø		152 m²546 m18-12-20243.450.000 kr.22.697 kr./m²
Melissehaven 8
4330 Hvalsø		153 m²671 m18-07-20243.745.000 kr.24.477 kr./m²
Møllebjergvej 12
4330 Hvalsø		156 m²734 m15-11-20233.800.000 kr.24.359 kr./m²
Ørnevej 24
4330 Hvalsø		153 m²710 m02-11-20254.350.000 kr.28.431 kr./m²
Damgårdsvej 12
4330 Hvalsø		160 m²575 m05-09-20243.095.000 kr.19.344 kr./m²
Løvstikkevej 5
4330 Hvalsø		154 m²868 m23-07-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden