Båstrupvej 3F, Foldby

Villa · 81 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 241 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i FoldbyMedian pris/m² for villa i Foldby (8382, sidste 24 mdr.): 20.377 kr/m² × 81 m².1.650.537 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 241 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.574.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,14 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Postvej 26, Foldby 8382 Hinnerup	64 m²	372 m	06-05-2024	1.070.000 kr.	16.719 kr./m²
Nørreriisvej 1, Norring 8382 Hinnerup	97 m²	793 m	09-12-2025	1.852.000 kr.	19.093 kr./m²
Fusagervej 23, Foldby 8382 Hinnerup	104 m²	478 m	13-08-2024	1.354.500 kr.	13.024 kr./m²
Hoskærvej 2, Foldby 8382 Hinnerup	105 m²	783 m	28-04-2025	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Postvej 11, Foldby 8382 Hinnerup	114 m²	177 m	04-02-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Bondagervej 6A, Foldby 8382 Hinnerup	111 m²	519 m	08-02-2026	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Kildeagervej 22, Foldby 8382 Hinnerup	115 m²	177 m	17-08-2025	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²
Kildeagervej 35, Foldby 8382 Hinnerup	116 m²	201 m	12-06-2025	2.660.000 kr.	22.931 kr./m²
Nørregade 15 8382 Hinnerup	88 m²	3,1 km	10-12-2025	2.461.000 kr.	27.966 kr./m²
Postvej 61B, Foldby 8382 Hinnerup	98 m²	2,4 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu