Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Jernbane Allé 18, 3. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
3136 m²
Bebygget areal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.576 kr/m².2.794.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 43.116 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.736.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,80 pct. siden maj 2017
242k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.000.000 kr.14. sep. 20253.000.000 kr.I dag · vores estimat2.736.064 kr.Markedet · 1992408.000 kr.Markedet · 1993242.160 kr.Markedet · 1994316.020 kr.Markedet · 1995293.160 kr.Markedet · 1996393.240 kr.Markedet · 1997414.300 kr.Markedet · 1998598.380 kr.Markedet · 1999685.080 kr.Markedet · 2000737.340 kr.Markedet · 2001786.480 kr.Markedet · 2002908.460 kr.Markedet · 20031.000.020 kr.Markedet · 20041.048.800 kr.Markedet · 20051.216.380 kr.Markedet · 20061.674.720 kr.Markedet · 20071.437.420 kr.Markedet · 20081.390.920 kr.Markedet · 2009883.380 kr.Markedet · 20101.253.760 kr.Markedet · 20111.231.080 kr.Markedet · 20121.207.740 kr.Markedet · 20131.151.640 kr.Markedet · 20141.327.980 kr.Markedet · 20151.471.020 kr.Markedet · 20161.607.160 kr.Markedet · 20171.854.540 kr.Markedet · 20181.957.380 kr.Markedet · 20192.106.600 kr.Markedet · 20202.101.920 kr.Markedet · 20212.415.780 kr.Markedet · 20222.417.940 kr.Markedet · 20232.154.480 kr.Markedet · 20242.370.000 kr.Markedet · 20252.744.700 kr.Markedet · 20263.441.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.736.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 2017majEjerskifte2.000.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbane Allé 18, 1. tv
2720 Vanløse		60 m²0 m23-11-20252.700.000 kr.45.000 kr./m²
Jernbane Allé 18, 2. tv
2720 Vanløse		60 m²0 m25-02-20252.670.000 kr.44.500 kr./m²
Jernbane Allé 20, 3. tv
2720 Vanløse		60 m²11 m24-11-20253.398.000 kr.56.633 kr./m²
Jernbane Allé 20, 2. th
2720 Vanløse		60 m²11 m16-06-20252.940.000 kr.49.000 kr./m²
Jernbane Allé 20, 1. th
2720 Vanløse		60 m²11 m20-10-20242.525.000 kr.42.083 kr./m²
Jernbane Allé 22, 1. tv
2720 Vanløse		60 m²21 m27-06-20242.525.000 kr.42.083 kr./m²
Jernbane Allé 22, 3. tv
2720 Vanløse		60 m²21 m25-05-20242.575.000 kr.42.917 kr./m²
Jernbane Allé 22, 2. tv
2720 Vanløse		60 m²21 m23-04-20242.500.000 kr.41.667 kr./m²
Jernbane Allé 24A, 2. th
2720 Vanløse		60 m²32 m19-11-20253.362.500 kr.56.042 kr./m²
Jernbane Allé 24A, st. th
2720 Vanløse		60 m²32 m26-07-20252.750.000 kr.45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden