Engsvinget 4

Villa · 120 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.568 kr/m².2.671.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 16.071 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.340.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,04 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1982Bygget
1980mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 6 6700 Esbjerg	112 m²	24 m	30-09-2026	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Engsvinget 6 6700 Esbjerg	112 m²	24 m	27-08-2026	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Engsvinget 27 6700 Esbjerg	135 m²	241 m	03-03-2025	2.825.000 kr.	20.926 kr./m²
Engsvinget 18 6700 Esbjerg	195 m²	170 m	29-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Grådybet 83 6700 Esbjerg	122 m²	150 m	17-04-2026	3.950.000 kr.	32.377 kr./m²
Fanøgade 18 6700 Esbjerg	118 m²	712 m	20-04-2026	2.885.000 kr.	24.449 kr./m²
Gormsgade 136 6700 Esbjerg	117 m²	719 m	04-04-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Fanøgade 7 6700 Esbjerg	115 m²	754 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Østervinge 2B 6700 Esbjerg	116 m²	878 m	14-05-2025	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Stormgade 82 6700 Esbjerg	121 m²	1,2 km	09-05-2026	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu