Østergade 53, Høm

Villa · 178 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 7.828 m², 4 værelser, opført i 1848, renoveret i 1983. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 7828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HømMedian pris/m² for villa i Høm (4100, sidste 24 mdr.): 19.251 kr/m² × 178 m².3.426.678 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.880.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+329,29 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 975.250 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 671.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.880.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte671.000 kr.
2021mar.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte975.250 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 5, Høm 4100 Ringsted	186 m²	1,4 km	13-03-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Østergade 22, Høm 4100 Ringsted	209 m²	873 m	27-01-2025	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Hømvej 9C, Høm 4100 Ringsted	175 m²	1,3 km	21-11-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Smedemestervej 1, Høm 4100 Ringsted	168 m²	1,5 km	28-04-2024	2.406.250 kr.	14.323 kr./m²
Annexvej 1, Høm 4100 Ringsted	164 m²	1,4 km	01-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Englerupvej 15, Høm 4100 Ringsted	187 m²	1,7 km	06-10-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
H A Dooses Vej 7, Høm 4100 Ringsted	158 m²	1,4 km	07-07-2025	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	2,3 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Smedevænget 2 4100 Ringsted	153 m²	1,4 km	31-05-2026	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Smedevænget 2 4100 Ringsted	153 m²	1,4 km	26-03-2026	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu